土地增值稅扣除項目要分3個情況，分別討論1、產地產企業出售新房：取得土地使用權所支付的金額、開發土地和新建房及配套設施的成本、開發土地和新建房及配套設施的費用、與轉讓房地產有關的稅金、對從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除。（共5項）2、非房地產企業出售：只有上述的前4項3、轉讓的是舊房：房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用、轉讓環節繳納的稅金。（共3項）
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